Výrobná údržba a služby

Výrobní údržba a služby

Motto: Ste si istí, že viete, akú farbu má vaša podlaha? My vám ju ukážeme. Neexistuje špina, ktorú by sme nedokázali vyčistiť.

Prínosy:
Špecializované služby i pracovníkov dodávame podľa potreby i v nepravidelných intervaloch.
Nemusíte zamestnávať špecialistov po celý rok.
Priebežne predkladáme návrhy inovácií a nových technologických postupov, ktoré by mohli nájsť uplatnenie vo vašej výrobe.

Technologické upratovanie

Vyrábate špecializované produkty? Potrebujete vyčistiť turbíny, valce, dopravné pásy, pojazdné plošiny, lisovacie formy a pod.? Dokonale, bezpečne a technologicky správne vyčistíme všetky neštandardné plochy a typy prostredia

  • technické podlažia výrobných areálov, vrátane jednotlivých komponentov výrobných liniek
  • strojovne a špecifické technologické zariadenia budovy i výrobné linky
  • vzduchotechniky
  • kompresorovne
  • kotolne
  • rozvody výrobných médií vo výrobných halách
  • výrobné linky pri odstávkach
  • dažďové zvody
  • fasády a plášte budovy
  • podstropné priestory
  • manipulačné zariadenia (koľajnice, posuvné systémy)
  • priestory kabeláží (odkrytie, vysatie prachu, zakrytie)
  • podhľady, vetráky, svietidlá, kryty, brány a plošiny
  • podlahové plochy vrátane chemickej likvidácie technologických škvŕn a uniknutých chemikálií
  • potrubia, turbíny, varne a ostatné zariadenia
  • nedostupné plochy z plošín, lán, horolezeckých úväzkov (podstropné technológie, obloženie stien, regálové plochy a pod.)

Našimi bežnými technologickými postupmi sú:

  • suché čistenie
  • čistenie suchým ľadom
  • čistenie tlakovou parou „suchá para“
  • čistenie tlakovou vodou i tlakovým vzduchom
  • odsávanie špeciálnymi priemyselnými vysávačmi
  • chemické čistenie vysoko účinnými biologicky odbúrateľnými prípravkami
  • čistenie vnútorných častí strojných zariadení a technologických rozvodov (Vzduchotechnika, klimatizácia)
  • čistenie prevádzky s výskytom nebezpečných látok
  • inštalácia kontrolných a vstupných otvorov

Paletové hospodárstvo

  • vedenie a evidencia zásoby paliet (paletové konta)
  • zabezpečovanie dostatočnej zásoby paliet k dispozícii
  • zabezpečovanie opráv EUR paliet
  • likvidácia neopraviteľných (nevratných) paliet
  • dodávky nových paliet

Údržba konvenčných strojov, CNC strojov a výrobných liniek

  • zabezpečenie údržby, prehliadok a kontrol všetkých strojov a zariadení
  • zabezpečenie náhradných dielov a materiálov pre tieto činnosti
  • spracovanie a aktualizácia harmonogramu preventívnych prehliadok
  • proaktívna diagnostika (sledovanie výkonu, vibračná analýza, analýza olejov a mazív)
  • termografia (porovnávacie analýzy komparatívnych prvkov)
  • udržiavanie technickej a prevádzkovej dokumentácie zariadení
  • zabezpečovanie technických a cenových ponúk a ich vyhodnocovanie pri realizácii rozsiahlejších opráv
  • sledovanie a vyhodnocovanie nákladov na životný cyklus strojov a zariadení
  • sledovanie a vyhodnocovanie indikátora výkonnosti údržby a predkladanie návrhu na zlepšenie
  • spolupráca pri stanovení spôsobilosti stroja a spôsobilosti procesu v rámci systému QMS
  • spolupráca pri zmenách dispozícií výrobných zariadení.

Riadenie olejového hospodárstva

  • nákup mazív, olejov a rezných kvapalín (výber dodávateľa)
  • dodávky vrátane distribúcie ku strojom
  • likvidácia odpadu v súlade s legislatívou
  • tribotechnická diagnostika ako súčasť proaktívnej údržby (rozbory vzorky, zistenie stavu mazív a stroja, doporučenie ďalšieho postupu, trendová analýza)

Fotogaléria

Kontaktujte nás

Kontaktný formulár
  • Kde nás nájdete?
  • Sídlo a fakturačná adresa
    OKIN FACILITY SK, s.r.o.
    Cukrova 14
    811 08 Bratislava

    Kontaktná adresa
    OKIN FACILITY SK, s.r.o.
    BBC 3, Prievozská 6
    811 09 Bratislava

AHOLD
Ball
ČEZ
Honeywell
Hornbach
JTI
Komerční banka (CZ)

Czech Republic,
člen skupiny Société Générale

  • FM a upratovacie služby pre región PRAHA a región JUH
  • OKIN již poskytuje služby na jižní Moravě
  • OKIN FACILITY poskytuje služby od 1.10.2015
  • Smlouvy na dobu 3 let s opčným právom
  • Správa viac ako 150 pobočiek
  • Komerční banka, a.s. vypísala výberové konanie na nového dodávateľa služieb facility managementu a upratovacích služieb z dôvodu uplynutia doby predchádzajúceho zmluvného obdobia.
  • Je tu niekoľko hlavných dôvodov pre úspech spoločnosti OKIN vo výberovom konaní:
  • Dobré podmienky pri poskytovaní služieb
  • Ponúka skutočne inovatívneho riešenia v porovnaní s ostatnými účastníkmi.
  • Dlhodobý vzťah na všetkých úrovniach
  • Schopnosť OKIN ponúkať špeciálne riešenia na mieru spĺňa očakávanie klienta týkajúce sa organizačnej štruktúry, riadenia služby, atď.

Služby facility managementu

  • Služby pre zabezpečenie komplexnej správy: technická správa budov, správa revízií, odborných prehliadok a technickej dokumentácie, správa Pasportov budov, zabezpečenie opráv a úprav, havarijná služba, PO a BOZP, administratívne činnosti podporujúce bankový prevádzku atď.

Upratovacie služby

  • Vnútorné upratovanie
  • Vonkajšie upratovanie
  • Dodávky a doplňovanie hygienických prostriedkov
Mondelez (BG)
  • Dva výrobné závody – káva a čokoláda
  • 800 zamestnancov
  • 30.000 metrov štvorcových
  • Spolupráca s OKIN FACILITY od februári 2010
  • Malá zmluva pre upratovacie služby vo výrobni kávy byla časom rozšírená a v súčasnej dobe máme IFM zmluvu, ktorá vyprší v roku 2017
  • Hodnotenie kvality je zaistené SLA & KPI
  • Mondelez mal niekoľko dodávateľov pre rôzne FM služieb (cca 30) + osoby samostatne zárobkovo činné
  • Príliš mnoho ľudských zdrojov bolo pridelených na správu všetkých súvisiacich FM služieb
  • Postupné začlenenie nových služieb (s finančným prínosom pre klienta);
  • Na základe IFM riešenie Mondelez znížil počet zodpovedných osôb na svojej strane;
  • OKIN predstavil IFM možnosti v Mondelez továrňach v Bulharsku;
  • Technická správa budov a zariadení
  • Bezpečnostné služby
  • Terénne úpravy a starostlivosť o zeleň
  • Odpadový manažment
  • Bielizňové služby
  • Zabezpečovanie služby- od augusta 2015
  • Pohotovostná služba, mobilné údržba 24/7
  • Upratovanie interiéru a exteriéru
  • Odpratávanie snehu / zimný servis
  • Hubenie škodcov
  • Bezpečnosť a ochrana zdravia, požiarna ochrana
  • Interná pošta – od augusta 2015
Stop Shop (SK)

IMMOFINANZ Services Slovensko, s.r.o.

  • Komerčné objekty
  • 6 objektov Stop Shop
  • 31 942 metrov štvorcových prenajímateľnej plochy
  • 55 605 metrov štvorcových parkovisko a zelene
  • OKIN FACILITY začal 1.1.2013
  • Zmluva na 3 roky s možnosťou predĺžiť
  • Hodnotenie kvality je zabezpečovaná SLA
  • Žiadne požiadavky pre inventúrne systém
  • Žiadny systém pre záznamové zariadenie u jednotlivých objektov
  • OKIN predstavil IFM rozsah
  • Úspešne poradenstvo pri ošetrení zelene
  • OKIN predstavil PSI, Helpdesk
  • Rozšírenie počtu objektov po výberovom konaní
  • Terénne úpravy a starostlivosť o zeleň
  • Technická správa budov a zariadení
  • Energetický management, diaľkové monitoring spotreby
  • Odpadové hospodárstvo, environmentálne služby
  • Bezpečnosť a ochrana zdravia, požiarna ochrana
  • Upratovanie interiéru a exteriéru
  • Odpratávanie snehu / zimný servis
  • Pohotovostná služba, mobilné údržba 24/7
  • Bezpečnostné služby vrátane vzdialeného riadenia dispečerom
NIKE
Office Depot
Philip Morris
Unicredit
Významná finančná inštitúcia (PL)
  • Celosvetovo vedúca spoločnosť v bankovom segmente
  • Medzinárodná zmluva cez ECS a CBRE
  • Obsiahly upratovanie, denná služba, starostlivosť o zeleň
  • 4 kancelárie vo Vroclavi a 1 vo Varšave
  • Cez 2000 zamestnancov
  • 35.000 metrov štvorcových
  • OKIN FACILITY začal od 1. januára 2015
  • 55 zamestnancov OKIN
  • Klient si nebol vedomý existujúcich prestupov luxusnejších FM spoločností
  • Každá z 5 kancelárií riadená samostatne bez interakcie & synergia
  • Neuspokojivá úroveň dodaných služieb
  • Miestny poskytovateľ služieb s nedostatočným čistiacim procesom
  • Nesprávne pracovné zmluvy vyhýbajúci sa zákonným zrážkam
  • Nedostatok projektového vedenia
  • Prezentácia riešenia uplatňujú normy Okin zlúčené s požadovanými postupmi
  • Nepretržitá analýza
  • Konštrukcia projektovej organizačnej štruktúry a komunikačný model umožňuje správne postupy riadenia
  • Prechod projektu a aplikácie procesov
  • Dôkladné riešení každej aktivity
  • Komplexná správa všetkých miest
  • Zníženie celkového počtu FTE umožňujúce nám zvyšovaní platov pracovníkov v upratovaní
  • Motivácie a zvýšenie produktivity vo všetkých oblastiach služieb::
    • Upratovanie kancelárií
    • denná služba
    • Čistenie okien a hĺbkové čistenie
    • Odpadový manažment (bežné aj dôverné materiály)
    • Správa zelene
    • Ďalší technická údržba