Referencie
Facility management
Správa nehnuteľností - Property management
U klienta figurujeme v celom procese property managementu. Naše služby poskytujeme už od samého začiatku, kedy zaisťujeme prvotné prevzatie zmlúv. Následne však poskytujeme i služby spojené s komplexným právnym servisom a obchodnou správou nehnuteľností. V tejto fáze je majiteľovi nehnuteľnosti poskytovaný komplexný konzultačný a informační servis spojený s prevádzkou nehnuteľnosti. Vo finále pre klienta zaisťujeme záverečné vyúčtovanie.
Právne služby
Pre majiteľov budovy zaistíme kompletný právny servis súvisiaci s prevádzkou jeho nehnuteľnosti.
Ponuka služieb v tejto oblasti je nasledovná:
- tvorba a príprava zmlúv s nájomcami a tretími osobami, uzatváranie zmlúv, kontrola a archivácia zmlúv
- dohľad na priebeh a plnenie zmlúv (lehoty, výpovede)
- zmena, výpoveď či zrušenie nájomných a iných právnych vzťahov
- zastupovanie vlastníka na základe úradne overenej plnej moci voči tretím osobám
- vymáhanie pohľadávok
- zazmluvnenie dodávok energií – elektriny, vody, plynu, tepla.
Obchodná správa nehnuteľností
Majiteľovi nehnuteľnosti zasielame pravidelné reporty o prevádzke a stave jeho objektu, zaisťujeme potrebné podklady pre riadne vedenie účtovníctva za nehnuteľnosť, riadime platby za služby.
V tejto oblasti ponúkame:
- priebežné vedenie evidencie spojenej so správou objektu rozdelenou zvlášť na oblasti opráv a údržby, spotreby médií a služieb spojených s užívaním jednotlivých nájomných a spoločných priestorov
- vytvorenie spravodlivého kľúča k rozdeleniu prevádzkových nákladov a jeho následné úpravy, spracovanie podkladov pre rozúčtovanie nákladov za odber médií
- predpisovanie a upravovanie výšky záloh na služby
- fakturácia záloh za služby
- zúčtovanie skutočných nákladov za služby, oboznámenie nájomcov s vyúčtovaním za služby vrátane zaistenia vyrovnania platieb za služby – preplatky/nedoplatky.
Úvod » Facility management » Správa nehnuteľností - Property management